一、开荒保洁保洁前：先做 “决策题” 再动手（少花冤枉钱）
装修收尾后，成都业主常因纠结 “开荒保洁保洁自做还是找专业” 走弯路。天府瑞丰结合 2000 + 服务案例与本地自扫失败案例，总结出精准决策框架：
（一）自扫 vs 专业服务适配表（含真实成本核算）
对比维度 | 自行开荒保洁（业主亲历） | 天府瑞丰专业服务 |
典型问题 | 钢丝球刮伤瓷砖（修复费 8000 元）、积水泡坏定制柜边 | 持证人员操作，破损率＜0.1% |
时间成本 | 120㎡房耗时 4 天，膝盖磨伤就医花 560 元 | 120㎡内 1 天完工（3 人团队协作） |
耗材成本 | 采购工具药剂 1200 元（仅用 1 次） | 8-12 元 /㎡（含工具、药剂、售后） |
适配场景 | 30㎡以下出租房、无贵重材质 | 全户型覆盖，尤其精装房 / 老房翻新 |
核心优势 | 时间灵活 | 适配成都潮湿气候的防霉清洁技术 |
（二）开荒保洁保洁黄金准备 3 步走
现场预处理：
业主动作：将水泥块、板材等建筑垃圾与废品分类堆放，智能马桶、烤漆柜做好标记；
天府支持：三环内代清运（废品可抵清运费），免费提供食品级防尘膜防护。
工具适配（拒绝 “一把钢丝球闯天下”）：
| 工具类型 | 自扫常见错误工具 | 天府瑞丰专业工具 |
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| 除渍工具 | 钢丝球、刀片（易刮伤） | 45° 角塑料铲刀、纳米海绵（无残留） |
| 除尘工具 | 普通扫把（扬尘严重） | 1.8 米伸缩杆静电掸、工业吸尘器 |
| 养护工具 | 普通抹布（玻璃留水印） | 鱼鳞布、麂皮布（抛光养护二合一） |
时机选择（成都气候适配版）：
最佳时段：硬装完工后 3 天、定制柜进场前 2 天，避开梅雨季与雨天后 24 小时（地面易留水痕）；
天府服务：根据天气预报推送最优打扫时间，可临时调整上门节点。
二、核心环节：开荒保洁保洁分区域实操全步骤
遵循 “从上到下、先干后湿、先硬后软” 原则，天府瑞丰将打扫拆解为四阶段，每个步骤标注动作要点与本地适配技巧：
（一）高空区域：先除顶再除边（防二次污染）
吊顶与灯具：
动作 1：伸缩杆静电掸横向扫石膏线（吸力中挡，防乳胶漆脱落）；
动作 2：射灯漆点用棉签蘸松节油点涂，保鲜膜覆盖 20 分钟后轻刮；
天府提醒：乳胶漆吊顶禁用湿抹布，适配成都潮湿气候导致的墙面易潮问题。
门窗玻璃：
动作 1：干布先擦沙粒（预防刮伤），喷清洁剂后刮水器竖刮；
动作 2：高层外窗用 “安全绳 + 吸盘平台” 操作，持证人员上岗。
（二）墙面与柜体：材质专属清洁动作
区域 / 材质 | 天府瑞丰实操步骤 | 自扫禁忌（避坑重点） |
乳胶漆墙面 | 静电除尘布轻擦，漆点用热风机软化后轻刮 | 直接用水洗、钢丝球擦（起皱划伤） |
岩板背景墙 | 中性清洁剂喷湿，麂皮布打圈擦拭 | 强酸剂腐蚀、硬物撞击（失光破损） |
定制柜内部 | 拆抽屉吸缝，轨道涂润滑剂 | 湿抹布覆盖（板材受潮鼓包） |
（三）地面清洁：分材质定制方案（适配成都家装特色）
瓷砖地面：
步骤 1：吸尘器吸缝，水泥渍敷溶解剂 15 分钟；
步骤 2：塑料铲刀轻刮，三角刷清缝，刮水器除积水；
天府技巧：瓷砖除蜡用碱性剂循环擦 2 遍，适配新砖保护需求。
实木地板：
步骤 1：干吸后用含水率＜20% 拖把顺纹擦；
步骤 2：胶点用风油精点涂，纳米海绵轻擦；
增值服务：打扫后涂防水养护剂，防成都回潮发霉。
（四）厨卫重灾区：顽固污渍攻克
厨房：油烟机滤网用烧碱热水泡 30 分钟，台面胶痕用纳米海绵擦，瓷砖缝干擦五洁粉；
卫生间：淋浴房玻璃喷 10% 柠檬酸溶液 10 分钟后刮洗，马桶用漂白剂闷 1 小时冲净。
三、避坑指南：开荒保洁保洁 4 大常见错误纠正
错误操作：钢丝球擦瓷砖除水泥渍 → 纠正：塑料铲刀 + 溶解剂（修复费省 8000 元）；
错误操作：先拖地再擦顶 → 纠正：顶 - 墙 - 地顺序（避免二次污染）；
错误操作：大量用水冲地 → 纠正：刮水器 + 半干拖（防泡坏家具边）；
错误操作：洁厕灵混 84 消毒液 → 纠正：严禁混合（产剧毒氯气），天府药剂均标兼容性。
四、验收与售后：天府瑞丰 3 级保障体系
（一）开荒保洁保洁验收标准（可落地自查）
验收级别 | 核查动作 | 达标标准 |
基础验收 | 白纸巾擦地面、玻璃、台面 | 无灰痕、水印、胶点 |
细节验收 | 强光手电照踢脚线、插座边缘 | 无漆点、粉尘堆积 |
功能验收 | 开水测试地漏、推拉抽屉 | 排水顺畅、开合无卡顿 |
（二）售后保障（成都业主专享）
24 小时返工承诺：验收不合格立即整改；
30 天质保：局部污染免费补清；
清洁档案：记录材质特性，推送后续养护提醒。
开荒保洁保洁怎么做？关键在 “选对方式、用对工具、踩准步骤”。天府瑞丰从决策阶段的成本对比，到实操中的材质保护，再到售后的持续保障，全程适配成都家装需求与气候特点，既规避自扫的损伤风险，又实现 “清洁即养护” 的专业效果。
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